2008年08月10日 (日) 14時00分発行 No.2465号

岐阜県の大型SCの噂まとめ

ショッピンセンターは好きですか？

やっぱり週末となるとお客さんがいっぱいになり、迷子放送が定番ですよね…。

昨年は、まちづくり3法の施行により、地元でも多数の大型商業施設が工場跡地～水田地区に建設され、駆け込み開業しました。

そんな岐阜県の大型商業施設について、噂になっている事を少しまとめてみることにしました。
事実決定事項では無く、噂であって事実では無いことを念頭に置いてください。

近年岐阜県にオープンしたショッピングセンターは、地元に密着したお店を目指しており、遠方の方がいらしても、楽しめるアミューズメント型では無いことをご注意ください。

＞　（計画）イオンモール瑞穂（ダイアモンドシティ瑞穂）

昨年瑞穂市にある名古屋紡績跡地を巡って、時々話題になっていたイオンモール瑞穂については、昨年の法規制が始まるまでに着工されていた場合、それなりの応援態勢が整っていたのようですが、現実には着工されず出店は厳しいとの流れへ…。

噂ではテナント集まらず…

個人的には、キロオと被っているJ柳津をリロケートするつもりであれば、カラタンからお客さんを取り返せるのかもね。

＞　モレラ岐阜（2006年4月29日～）

運営当初は浄化槽の問題もあって早じまいしたり、結構凄かったのですが、商圏端っこにあることから、やっぱり外部の予想通りの展開へ、ある意味商圏の真ん中にSCを展開しないと、こうなるぞと言う見本だそうです。(^_^;)

浄化槽に関しては、はじめの設計より予算の都合で能力を低くしてあったとか…。逆に低予算実行する為↓の計画あり？

一部の噂では、駅も近くに出来たし、工場跡地を取得し、住宅街へスマートに切り替える為の地ならし的な意味あいもあるとか…。

開発系SCと見た感じ…。

＞　リバーサイドモール真正（2003年3月～）

モレラ岐阜にすっかりテナントを取られてしまい、モール棟の2階は可愛そうことになっている。

オープン当時は毎週のように近隣道路は渋滞していたのに、今はテナントすら見向きをしなくなっている。

意外と知られていない事ですが、全国のショッピングセンターに婦人服や子供服を販売している会社が運営しています。RIO名前を聞けば分かるよね？

＞　イオン大垣（2007年4月20日～）

アクアウォーク大垣とロックシティ大垣に大型テナントを取られてしまい、専門店街から魅力が薄れ、予想通り歯抜けが目立ってきているイオン大垣…

RSCと言うかは、イベント型SCになってきており、ジャスコ閉店報道から、イオン大垣も閉店・撤退を心配する声がちらちら…。

でも、地元密着型になろうとしているのはよく分かる。
ロックシティ大垣とイオン大垣の巡回バスを出したら面白いのにｗ

＞　アクアウォーク大垣（2007年10月23日～）

大垣市の大型SCは、リーシングが上手かったアクアウォークの勝利と言った感じだけど、相当苦労したそうです。
今後オープンするユニーの新型SCのリーシングで、アクアウォーク大垣も痛み分けをする可能性が…そうなるとイオン大垣が起死回生？

みそをつけるってどういう意味？

＞　ロックシティ大垣（2005年7月26日～）

ロック開発が運営しているが、建物はイオンお得意の「日本リテールファンド投資法人」が2006年7月より10年契約で所有している。

ロックシティ大垣の2階も寂しい状態で、テナント収益が向上しないと、今後も物件評価が下がっている為、10年後契約満了で更新しないと判断した時…

ただコロナワールドの場合、出店した以上簡単には閉鎖しない経営方針である為、大垣市周辺の大型SCは今後も同じ状況が続くのでは？

同じような状況が、静岡県浜松市で見られます。

イオンモール浜松志都呂、イオン浜松市野、プレ葉ウォーク、ららぽーと磐田

↑の大型SCはどれも軍艦級のサイズであるが、岐阜県西濃地区の商圏と比べると2～3倍近い人口が居ます。

賑やかな所は好きだけど、性格上静かでおとなしい大型商業施設も好きだったり♪

個人的にイオン大垣で働いている人の方が、平日はフリーダムって感じで、あの雰囲気好きなんですけどね。